ファーストルック: ブリスベン北部に申請された新しいアパート計画

開発業者のジェイドコープは、ブリスベン北部のケドロン・ブルック市場とラミントン・マーケットに近いルートウィッチに用地を提案した。

ディレクターのジョン・ドラカキス氏が率いるブリスベンを拠点とするグループは、ノーマン・アベニュー21-23番地に中層住宅ビルを建設する予定で、この場所は高頻度の公共交通機関の結節点に近く、公共の公園への広範囲なアクセスを利用することになる。

CBD からわずか 6.5 キロメートルに位置するノーマン アベニューとそのすぐ周辺地域は、約 10 年前にラトウィッチ回廊近隣計画が採用されたため、現在過渡期にあります。地域は北バスウェイ回廊に近い。

Norman Ave 予定地のレンダリング。 クレジット: HAL

1,620 平方メートルの敷地にはノーマン アベニューへの 1 本の道路面があり、現在この敷地には 1947 年以前の住居 2 棟が入居しています。

これらは取り壊されて42戸の新しいアパートが建設され、そのうち1ベッドルームが10戸、2ベッドルームが20戸、3ベッドルームが12戸の住宅が計画されている。

Jadecorp は、ヘイズ・アンダーソン・リンチ・アーキテクツ (HAL) に建物の設計を委託しました。この建物は、ファサードにレンガの外装とレンガの表面を組み合わせたものを特徴とし、粉体塗装されたアルミニウムの木材風の当て木スクリーンと欄干のガラスで補完されています。

HALは、ノーマン・アベニューを見下ろすバルコニー、開口部、窓を採用することで人間的なスケールを保ち、カジュアルな監視を促進する活気に満ちた現代的な住宅建物を作りたいと述べた。

「開発内の各アパートメントには、それぞれのファサードを活性化し、視覚的なかさばりを減らす、十分な寸法のプライベートバルコニーが付いています。細かいレベルの立面図の詳細とスクリーニング技術により、将来の居住者や隣人のプライバシーが維持され、ファサードの関節の改善に貢献し、望ましい三次元のシェーディング効果が生まれます。 」と HAL は都市計画評価で述べました。

Norman Ave 予定地のレンダリング。 クレジット: HAL

最上階のベッド 3 台は最も広く、内部居住スペースは 135 平方メートルを超えます。 各部屋には、70 平方メートルを超えるスペースを備えた広々としたテラス バルコニーが備わっています。

この開発の頂点には、屋外ダイニングとバーベキュー施設、深い植栽と芝生エリアを備えた屋上庭園が設置されます。

この場所は、ルトウィッチ バス ステーションとケドロン ブルック バス ステーションから徒歩わずか 4 分にあり、将来の居住者をブリスベン北側の中心業務地区やその他の地域センターや活動拠点にシームレスに直接移動させることができます。

また、居住者は、敷地からわずか 200 メートル以内にある広大なケドロン ブルック公園と自転車ネットワークを利用するのに適した場所にあります。