デンバー高校

デンバーのダウンタウンにある高層アパートの所有者が、昨年バルコニーからガラス板が割れるようになったことを受け、施工上の欠陥で多数の企業を訴えている。

2019年初めにチェロキー・アパートメンツの建物274戸のエヴィバを購入した不動産投資信託のエクイティ・レジデンシャルは、「過失で建設されたバルコニー手すりシステム」の疑いで、不動産開発会社インテグラル・グループLLC、商業建設会社、建設会社の4者を相手に訴訟を起こした。建築会社のThe Beck Group、手すりの製造および供給業者のGRECO、フェンス請負業者のMetro Fence Company。

訴状によれば、「当施設のバルコニーからガラス板が落下する危険性により、バルコニーの占有者、歩行者、および下の敷地に即時かつ重大な安全上のリスクが生じた」とのこと。

現在、エクイティ・レジデンシャルは、利息、弁護士費用、費用に加えて、「建設が不十分なバルコニーの手すりシステムを修復するために」費やした約60万ドルの払い戻しを求めている。

訴訟によれば、インテグラル・グループはこの複合施設をエクイティ・レジデンシャルに売却し、ベックはゼネコンを務め、グレコがバルコニー手すりシステムを設計し、メトロ・フェンス・カンパニーが設置したとしている。

この訴訟は、昨年8月にチェロキーストリート1250番地にある建物のガラスが割れるという報告を受けてのものだが、5月15日に起こされた訴訟によると、問題はさらに以前から始まっていた。

2022年2月、5階のバルコニーのガラス板が下の道路に落下した。 訴状によると、数カ月後の7月に19階の別のガラスが壊れ、同月後半には11階の3枚目の窓ガラスが落下した。

エクイティ・レジデンシャルの広報担当マーティ・マッケンナ氏は水曜日にコメントを控えた。

チェロキーのエビバのテナントであるマット・ワトカジスさんは、この訴訟のニュースを住民の勝利として祝った。

同氏は水曜日、「我々にとって、この騒動が終わってくれることを願っている。公安問題は解決した」と語った。 「彼らにとって、それはまだ始まったばかりだ。」

彼は「パネルが落ちてから何度も自宅のバルコニーを自転車で割ったとマネージャーたちに言われて以来」、正しさを証明された気持ちを語った。

「それは私ではありませんでした。決してそうではありませんでした。」

7月26日、デンバー地域計画開発局は、危険なバルコニーのガードレールに関する苦情を受け取り、ガラスパネルの破損に関する詳細も含まれていたと広報担当者のアマンダ・ウェストン氏が当時述べた。 その後すぐに検査官が集合住宅に立ち寄り、建築基準法への準拠を取り戻すことについて不動産管理者と面談した。

訴状によると、エクイティ・レジデンシャルは８月、ガラス板問題の調査のためにエンジニアリングコンサルタントのウォーカー・コンサルタンツを雇い、その過程でアパート１０棟を検査したという。 見つかった欠陥には、ボトムチャンネルガスケットシーラントの不適切な塗布、不規則なガラス充填パネル間隔、チャンネルガスケットのずれなどが含まれており、訴状によれば「おそらく取り付け不良の結果である」という。

訴状によると、通行人や財産を保護するために足場とネットプロジェクトが設置されたという。 エクイティ・レジデンシャルは、バルコニーのガラスライトの位置調整、ガラスライトの交換、緩んだガラスライトの固定などの修理を強調しました。 グラスライトはガラス窓ガラスを指す用語です。

Baker & Hostetler LLP の Laurin Quiat 氏と Colby Everett 氏が Equity Residential の弁護士を務めています。 複数回のコメント要請には応じなかった。

ベック社の広報担当クリスタル・カントゥ氏は「現時点で訴訟について議論するのは適切ではない」と述べた。 「ベックでは、デンバーと私たちの業界の優れたコミュニティパートナーであることに誇りを持っています。」

関与した他の企業はコメントの要請に応じなかった。

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